为切实做好征地补偿安置工作，维护被征地农民合法权益，按照《中华人民共和国土地管理法》有关规定，助力我县经济社会发展需求。
一、制定背景是什么？
根据《新县人民政府关于公布县政府规范性文件清理结果的决定》（新政〔2024〕8号）文件要求，《新县人民政府关于调整新县征地区片综合地价标准的通知》（新政〔2016〕56号）已纳入县政府决定修改的行政规范性文件目录，按照最新政策进行完善和修改。
二、制定依据有哪些？
1.结合《河南省人民政府关于征收农用地区片综合地价有关问题的通知》（豫政〔2020〕16号）和《河南省人民政府关于征收农用地区片综合地价有关问题的通知》（豫政〔2023〕28号）文件要求，制定《关于征收农用地区片综合地价有关问题的通知》（新政〔2025〕3号）文件。
2.落实行政区划调整，根据《信阳市人民政府关于新县新集街道分设香山街道的批复》（信政文〔2025〕50号），香山街道辖董店、艾洼、金水、林冲、傅山、邱塆、余畈、水塝8个社区。新集街道辖长潭、塘洼、戴咀、叶林、新城、解放、胜利、红旗、京九、东风、潢河、刘泗冲12个社区和戴洼、黄塆、姚冲、冲田洼、金河、彭大塆、合龙7个村。本次发文将区片范围描述及时更新。
三、文件怎么用？
全县征地补偿（不含地上附着物、青苗补偿费和被征地农民的社会保障费用）按地理和经济条件划分为 4个区片：
区片 | 补偿标准（元/亩） | 主要覆盖范围（核心区域） | 特点 |
一区片 | 44,000 | 新集、金兰山、香山三个街道办事处的大部分居委会（核心城区）。 | 覆盖县城中心及主要建成区，经济价值最高。 |
二区片 | 41,000 | 苏河、吴陈河、沙窝、八里畈、千斤、泗店等乡镇政府驻地村（社区），以及部分紧邻城区的行政村。 | 乡镇中心区及重点发展区域，标准仅次于核心城区。 |
三区片 | 38,500 | 广泛分布于各乡、镇（街道）的多数行政村。 | 全县大部分农村地区适用的主要标准。 |
四区片 | 36,000 | 部分相对偏远的行政村。 | 适用于距离中心城镇较远、发展基础相对薄弱的区域。 |
四、文件出台的考虑是什么？
1.公开透明征地。以文件形式统一并公开全县补偿标准，避免了“一地一价”的随意性，体现了对被征收土地权利人的公平、合理补偿，充分维护被征地农民合法权益。
2.体现区位差异。补偿标准与土地区位、经济发展水平紧密挂钩，形成“城区>镇区>一般农村>偏远农村”的合理梯度，反映了土地的市场价值差异。
3.强化重点保护。对永久基本农田实行“就高不就低”的补偿原则，不仅是经济补偿，更是一种政策导向，旨在提高占用优质耕地的成本，落实最严格的耕地保护制度。
4.保障农民长远生计。文件明确社保费用按河南省标准执行，并将补偿款与社保费用区分开列，确保了被征地农民能享受到养老保险等长远保障，解除了后顾之忧。
五、解读机关和联系方式
解读机关：新县自然资源局
解读人：李黎明
联系电话：0376-2958622
